一次改變命運的機會出現了!抓住了，你可以在上海市中心有套房！

時間：2020-04-13 來源：合筑社0

周期理論大師周金濤在生前曾有過一個預言，上世紀85年以后出生的人們，將在2018—2020年左右獲得人生中第一次的改命機會，發一筆財，賺到人生第一桶黃金。

而在今年的疫情之后，這個機會終于開始浮出水面?！吨泄仓醒雵鴦赵宏P于構建更加完善的要素市場化配置體制機制的意見》9日公布，其中提出深化戶籍制度改革，推動超大、特大城市調整完善積分落戶政策，放開放寬除個別超大城市外的城市落戶限制，試行以經常居住地登記戶口制度。

同時，鼓勵盤活存量建設用地，充分運用市場機制盤活存量土地和低效用地，研究完善促進盤活存量建設用地的稅費制度。以多種方式推進國有企業存量用地盤活利用。深化農村宅基地制度改革試點，深入推進建設用地整理，完善城鄉建設用地增減掛鉤政策，為鄉村振興和城鄉融合發展提供土地要素保障。

這些政策讓滬漂們看到了獲得戶口的機會，也看到了在上海獲得住房的機會。但這兩個機會，卻和一種新的獲得房子的途徑有關，這個途徑的名字叫作“合作建房”，一種能讓人更容易在上海安家的方式。

最快的一種讓閑置房產變新的方法

雖然，新政策提倡運用市場機制充分盤活存量土地和低效用地，但傳統的房地產開發模式，卻很難快速盤活存量土地。最主要的原因是動拆遷緩慢。尤其在上海，居民的安置成本極高，拿到動遷費，也未必能置換上一套更大面積的住宅。這讓大多數的城市更新項目都因為居民不愿搬遷，遲遲動工不了。時日一長，舊改項目的動遷安置成本更變成天文數字。

但是，合作建房，卻天然地可以把舊改項目迅速變成為大家都喜歡的合作建房項目。在增加一定的規劃建筑面積的基礎上，合作建房可以通過對既有空間的翻新、改造，讓原來的住戶，不用搬遷，就有效地改善住房。同時適當地將一部分低效利用的土地，比如市區已經廢棄的老舊工廠、倉庫、煙雜店、菜場等空間，轉化成為新增的住房面積。

運用同樣的方法，合作建房還可以參與農村宅基地的改造，盤活國有企業存量用地，并通過這些方式獲得更多的地塊。

相對普通商品房開發，合作建房能夠充分尊重土地使用權原有主人的權利，并在此基礎上讓很多普通消費者能夠以遠遠低于市場行情的價格，解決在上海的住房需要。在新的制度下，合作建房有機會成為上海新的隱形地主，獲得大量的優質的存量建設用地，并迅速建成價格遠較周邊低廉的低價住房。

不僅解決了居住的需要，也成功地拉動了經濟，盤活了存量的土地資源。

而且在這個過程中，合作建房參與者們，也可以獲得新的就業和創業機會，并因此獲得更多的落戶積分。

擁有的不僅是房子，還是一個產業

有人說，合作建房和個人就業、創業有什么關系？

這還要從合作建房的機制說起。

上海合作建房組織不僅僅是一家企業，還是一個平臺。任何一名加盟會員，都可以通過這個平臺，在上海合作建房組織的指導下，發展合作建房的新項目。

這些項目就包括了利用上?，F有的存量建設用地、農村宅基地，建造的一些新開發住房。會員不僅僅是房東，也可以是股東。建成的新房子，除了自己自用的一部分，剩余的也可以通過市場公開渠道銷售，或者轉讓給其他會員。如果建造新住房資金不足，也可以通過合作建房引入投資者以及參與的會員，有效解決資金的問題。

這種新的模式，讓人人都可以成為開發商，如此一來，就能借助國家鼓勵存量建設用地使用的東風，把閑置的土地，變成個人創新創業的一次良機。

這些創新創業的成果，又會為成為個人未來在上海獲得更高的落戶積分的鋪墊。

可以說，合作建房給了會員一次從落戶，到創業，再到擁有優質資產的機會。借助這個機會，很多人將完成人生的所有目標。用相對較少的投入，實現五到十年里最重要的目標。

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